（招标编号：0617-2313EY2439）

项目所在地区：陕西省,西安市

一、招标条件

本西安国际港务区新筑悦澜颂 EPC 项目第四批已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为其他资金企业自筹 100%，招标人为西安港跨渭河安居建设有限公司。本项目已 具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。

二、项目概况和招标范围

规模：项目规模：项目位于西安国际港务区，项目包含住宅、配套公建及地下车库、室外 工程等，总建筑面积约 4.7 万平方米。项目地点：位于西安国际港务区内。项目投资总额： 2860000000.00元。标段划分：标段名称：西安国际港务区新筑悦澜颂EPC项目第四批；标段 编号：E6101113506AGUpPvdxg001；标段类型：总承包。招标范围：本项目建设范围内的设计

、采购、施工等内容，同时承担相关协调和手续办理等。本标段工程概算约21143万元。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)西安国际港务区新筑悦澜颂 EPC 项目第四批;

三、投标人资格要求

(001 西安国际港务区新筑悦澜颂 EPC 项目第四批)的投标人资格能力要求：1、标段名称

：西安国际港务区新筑悦澜颂 EPC 项目第四批，本次资格预审要求申请人具备【工程设计综 合甲级资质】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计乙级】及 以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上与【建筑 工程施工总承包二级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，申 请人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上，或【注册建筑师一级】及以上,或

【注册监理工程师】及以上执业资格，且未担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工 负责人、项目总监理工程师。拟派项目经理与本项目设计负责人或施工负责人可为同一人， 但须同时满足其设计负责人或施工负责人资格要求。设计负责人具备一级注册建筑师资格且 在本单位任职；施工负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格且在本单位注 册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安 B 证），且不得同时在其他工程项目担任 工程总承包项目经理、施工负责人。

2、标段名称：西安国际港务区新筑悦澜颂 EPC 项目第四批，本次资格预审接受联合体资格 预审申请，联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 申请时必须出具合法有效的联合体

协议书，联合体相应成员应具备第 3.4 条规定的相应资质（相应资质针对的是联合体成员所 承担的具体职责）。

3、各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适 用于分标段的招标项目）。

4、其他要求：

4.1 申请人具有独立法人资格和有效的营业执照；

4.2 申请人具有类似的设计、施工或工程总承包业绩（类似业绩定义详见资格预审文件）， 同时具有下列资质：（1）工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级以上（含乙级） 资质或建筑行业（建筑工程）乙级以上（含乙级）资质；（2）建筑工程施工总承包二级以 上（含二级）资质，并具有有效的安全生产许可证；

4.3 拟派项目经理应当具备下列条件：①应为建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建 筑工程专业注册监理工程师或一级注册建筑师，建造师应具有有效的安全生产考核合格 B 证 证书（工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为一人，但须同时满足其资格要 求)。②项目经理不得担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工负责人、项目总监理 工程师。③担任过类似项目的工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人或总监理工程 师（类似业绩定义详见资格预审文件）；

4.4 拟派施工负责人应当具备下列条件：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格 且在本单位注册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安 B 证），且不得同时在其他 工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人；

4.5 拟派设计负责人应当具备下列条件：具有一级注册建筑师资格且在本单位任职；

4.6 申请人及拟派项目经理、施工负责人、设计负责人均须在“西安市公共资源交易中心工 程建设交易平台主体信息”中已登记；

4.7 申请人及拟派项目经理、施工负责人、设计负责人资质等级信息在“西安市公共资源交 易中心工程建设交易平台主体信息”和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致； 4.8 自 2020 年 1 月 1 日至今（若为 2020 年 1 月 1 日之后注册登记的企业则为注册登记之日 起至今），无因申请人违反国家相关法律法规或不履行与发包人签订的建设工程合同造成的 诉讼或仲裁。;

本项目允许联合体投标。

四、资格预审文件的获取

获取时间：从 2023 年 09 月 28 日 00 时 00 分到 2023 年 10 月 11 日 00 时 00 分

获取方式：1、请申请人于 2023 年 09 月 28 日 00 时 00 分 00 秒至 2023 年 10 月 11 日 00

时 00 分 00 秒，从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台

（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资格预审文件。2、标段名称：西安国际港务区新 筑悦澜颂 EPC 项目第四批，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00 元。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2023 年 10 月 16 日 14 时 00 分 递交方式：西安市公共资源交易中心工程建设交易平台电子上传文件递交

六、资格预审开始时间及地点

资格预审开始时间：2023 年 10 月 16 日 14 时 00 分 资格预审地点：西安市公共资源交易中心工程建设交易平台 评审办法：有限数量制7家。

七、其他

1.本招标项目西安国际港务区新筑悦澜颂 EPC 项目第四批已由西安国际港务区发展改 革局以西港发改发【2023】126 号批准建设；项目业主为西安港跨渭河安居建设有限公司， 项目资金来自其他项目，项目出资比例为 100%。 2.逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予受理。

3.本次资格预审公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》发布。

4.申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台

（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证 CA 锁获取资格预 审文件及其他文件。申请人应使用电子投标工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时 间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst 格式）。 5.采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标 大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投 标的，由申请人自行承担后果。

6.请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至 招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电 子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.其他需要说明的事项：

7.1 本项目投标保证金:100000 元，本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳

（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证

保险保单等），鼓励使用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建